La agonía de comprar vivienda en Venezuela… o como ser clase media baja en un país para ricos
Tengo más de un año buscando casa o apartamento en los Altos mirandinos. He monitoreado todas las páginas de avisos inmobiliarios durante este tiempo y he llegado a la conclusión de que es la zona más costosa entre todas las ciudades dormitorio que rodean a la capital. Pero no porque tenga alguna gracia especial, por su clima de montaña (léase la húmedad que carcome todo y se cala hasta en los huesos) sino porque la especulación, la falta de sensatez y la irracionalidad priman a la hora de fijar un precio a las propiedades. Quien busca casa o apartamento en esta zona se puede encontrar con precios absolutamente incongruentes, que no se basan en el valor real de la propiedad y de sus facilidades. Así usted podrá tropezarse con propiedades que superan los 500 millones de los viejos (perdón, aún no me adapto al bolívar fuerte) pero que se encuentran rodeadas de barrios bien marginales; o en urbanizaciones de muy difícil acceso, que le obligan a padecer horas de interminables colas; o bien, propiedades destruidas, viejas y a punto de demolición; o propiedades vacías y prácticamente abandonadas aupando la inflación inmobiliaria.
Para mi desgracia tengo buena memoria, por lo que una vez que veo un aviso y miro las fotos de la vivienda puedo recordar su precio, y más o menos cuanto tiempo lleva en venta. Así he visto cómo las casas que hace un año se cotizaban en 300 millones, hoy superan los 800… y me pregunto quién puede comprar eso? obviamente, yo no y tampoco los cientos de miles que formamos parte del “proletariado intelectual” que abunda en este país. ¿Qué es el proletariado intelectual? los que fuimos a una universidad, nos quemamos las pestañas estudiando, nos graduamos, pero no conseguimos el cargo burocrático que nos asegurara un puesto en el reparto de la corrupción petrolera. Por ello seguimos viviendo de un sueldo, que como en mi caso, profesora universitaria, ni siquiera aplica para la Ley de Política Habitacional y tampoco para los créditos bancarios. Pero volvamos al tema central de mi catarsis de hoy…
A ver, una casa con techo de zinc (ojo, no tiene placa, sino una vulgar plancha metálica) están pidiendo más de 500 millones por estar en el centro de San Antonio. Usted dirá que estar en el centro de un pueblo, tiene ventajas que deben pagarse: si claro, el tráfico despiadado que te obliga hasta dos horas en cruzar la perimetral a las 5:00 pm para llegar a tu casa… Gran vaina!!! Pero, por Dios, no tiene un techo decente! ¿cómo se atreve a pedir semejante cantidad? el nuevo inquilino tendrá que gastarle bastante a la casa para cambiar ese techo de pocilga y poner algo que no le llueva dentro.
Una casa de 80 mtrs cuadrados en La Morita… 600 millones… ¿Quéeeeeee? ¿80 mtros? ni siquiera está terminada de construir. En realidad parece un pequeño ranchito, con una fachada sin frisar y una calle llena de huecos. Pero hay otra, un town house de 90 mtrs en 750 millones en los Picachos… ¿90 mtros? En el cuarto sólo le cabe la cama, a duras penas una mesita de noche… waooo cuanto espacio!!!
Lo más barato en San Antonio de los Altos son las propiedades en San Diego o San José… claro, ambos quedan no sólo en donde el diablo se devuelve, sino que además la vialidad es un verdadero desastre: los derrumbes en época de lluvia son frecuentes, los huecos abundan en el pavimento, prácticamente no hay alumbrado público y seamos honestos: quienes viven en esas zonas son unos héroes olvidados de Dios, en medio del monte, en donde lo podrán picar en pedacitos y nadie escuchará los gritos… El resto de San Antonio es in-com-pra-ble! cualquier porquería de casa, de más de 30 años, le pedirán más de 700 millones, un hígado y un par de riñones, porque ya ni el ojo de la cara es suficiente… Ni hablar si se le ocurre mirar los apartamentos de la recta de las Minas… todos superan la barrera de los 500 millones, aunque por lo general tienen un puesto de estacionamiento, muchos no superan los 90 mtrs, y TODOS sufren de problemas de agua constante (eso no lo ponen en los avisos). Tampoco dicen que cuando compraron, hace 10 años les costó 35 millones y eran un hueso que nadie quería.
Si usted mira la Perimetral de San Antonio o La Rosaleda arriba, hay apartamentos en buenos precios, pero eso sí, prepárese si tiene un hijo adolescente… no es secreto que la droga corre por esa zona, y que abundan los robos, al punto que no hay estacionamiento de edificio que no tenga enrejados a todos los carros. Y si no me cree fijese en los grafitis que abundan en los edificios de la zona: todos son firmas marcando el territorio, realizados por las bandas que dominan el lugar. He visto los grafities hasta en los pasillos de apartamentos y ascensores… ¿y entonces?
Pero sigamos, leo otro aviso de un town house de 90 metros cuadrados en la patética urbanización Santa María, ubicada entre Club Hípico y la Macarena Sur. El propietario, que debe estar sollado, pide 1.000 millones. Si yo tuviera esa cantidad no compraría allí ni loca, lo haría en Los Nuevos Teques, o mejor, en Club de Campo y por supuesto sería la mega quinta de 600 mts con piscina incluida… Pero ¿en la Santa María en donde los mismos hijos de los vecinos se romban entre ellos el reproductor? ¿En la Santa María en donde los mosquitos abundan porque tienen una quebrada de aguas negras que les carcome las bases de su urbanización? por favoooor!!
Pero sigamos leyendo… hay casas en El Trigo, San Homero, Guaremal, Montes Verdes, Valle alto, Lagunetica… todas muy lindas, todas muy caras, porque sus propietarios olvidan que para llegar a estas urbanizaciones muy sofisticadas tienen que atravesar unos cuantos barrios bastante feos por cierto. Y no sólo eso, que la inseguridad los azota hasta la entrada de sus pintorescas urbanizaciones. ¿Y qué podríamos comentar de los accesos a éstas? Para llegar a ellas usted tiene que llegar al centro de Los Teques y calarse todas las colas y el tráfico infernal… ¿eso no debería estar incluido en el precio del metro cuadrado? ¿o es que en el precio está incluido un helicóptero y un grupo swat para la custodia del feliz propietario?
Luego tenemos cosas insólitas como casas en San Antonio montadas sobre unas columnitas en plena ladera de un barranco… ehhh… Hay una que fui a ver en La Anunciación. Cuando llegué me encontré que frente a la casa hay un despeñadero de varios metros de profundidad. Pero la calle que separa la casa del abismo apenas si cabe un carro, es decir, que en realidad es una falla de borde y algún día ni siquiera tendrá usted manera de llegar a su casa, porque la calle está cediendo. Lo más divertido del caso era que el garaje es una subida empinada, si su carro le fallan los frenos, pues lo puede ir a recoger al fondo del precipicio. No sé si finalmente lograron vender la casa, estaban pidiendo 450 millones… yo no habría dado ni 10 bolívares…
Otro caso divertido fue una casa en 500 millones en Montaña alta. La casa es prefabricada, de los años 60 más o menos, con piso de cemento totalmente destruido. El propietario decía que el precio en realidad lo que reflejaba era el valor del terreno, porque quien comprara debía tumbar la casa vieja y construir otra… Claro, qué lógica tan interesante: 500 por el terreno (y vaya que es caro), + demoler + construir = unos 1.000 millones o un poco menos! chevere pues!
Y ni se diga Llano alto, venden la urbanización como si fuera lo más sofisticado de los altos mirandinos, no hay casa con un precio inferior a 500 millones. Pero no hay vivienda que no esté grafiteada por los 4 costados lo que indica que hay un malandraje adolescente en la zona que como perros tienen que marcar el territorio, las calles parecen crateres lunares y la inseguridad los afectó tanto que tuvieron que reinstalar la caseta de vigilancia y cerrar todas las calles. Y hasta colocar cercas eléctricas en algunas casas… muy segura no debe ser entonces, no???
Luego uno ve montones de casas y apartamentos vacíos. Obviamente sus propietarios no necesitan el dinero para comprar en otra parte, por lo que cabe suponer que se dedican a la especulación inmobiliaria. Inflan los precios esperando que llegue algún loco y les compre, sin percatarse que están afectando a todos, porque los demás ven esos precios y quieren vender a los mismos valores inflados! No me extrañaría que el gobierno tarde o temprano decida la expropiación de esas viviendas vacías y su venta a precios reales… Mosca pues!
Por último, para no seguir agobiando, de las propiedades anunciadas en Tuinmueble.com en San Antonio de los Altos, 65 superan los 1.000 millones y llegan a los 4.000. Sólo 10 poseen precios inferiores a 500 millones. Otras 55 oscilan entre los 500 y los 1.000… Hay algunas que tienen más de 2 años en venta, y yo me pregunto, si no pudiste vender cuando pedías 200, ¿cómo vas a vender la misma porquería ahora que pides 600? … NO me jorobes…
vanedesanz dijo:
Noviembre 28, 2008 a 12:38 am
sin duda!!! es totalmente terrible, solicitan unos precios que una persona normal con un trabajo decente no podria comprar ¿segunda opción?¿ alquilar? donde los precios son un sueldo? pidiendo como minimo tres millones de alquiler por un apartamento… ¿como se puede vivir en caracaS? ya entiendo porqué hay tantos ranchos, es muchisimo mas accesible, ya pronto voy a comprarme un rancho de 500 millones en la mejor zona de petare… que ironia… Besos desastrosos, pero sabrosos
Carlitos dijo:
Diciembre 21, 2008 a 11:45 pm
Que desastre, yo también ando buscando apartaco en San Antonio y los precios son un asco, definitivamente es terrible :S
Joselito dijo:
Enero 5, 2009 a 6:56 pm
Pues a mi me parece que en la zona donde yo vivo que es al final de sierra brava los apartamentos tiene una calidad insuperable. casualmente yo estoy vendiendo el mio y de verdad que lo vendo por motivos de traslado de mi trabajo me mudo de estado. Mi edificio tiene agua propia, la policia esta en la entrada del conjunto residencial y los vecinos son fantasticos. No podemos generalizar hay propiedades que no valen nada y hay otras que si estuvieran ubicadas en caracas por el snobismo de vivir cerca de los centros comerciales, se cotizarian en dolares. Respeto tu opinion pero date una vueltica por las zonas que valen la pena en San Antonio de los Altos. Saludos
nomejorobes dijo:
Enero 6, 2009 a 3:28 pm
Joselito ¿cómo le pones precio a tu apartamento? ¿calculas el costo de la inflación sobre el precio que compraste? ¿miras en cuanto vendió tu vecino y asumes que debes vender más caro que él? ¿traduces el precio de tu apartamento al mercado paralelo de dolares? o ¿simplemente asumes que porque tienes agua, policía a la entrada y los vecinos son cheveres entonces puedes pedir 980 millones que es lo que están pidiendo por los apartamentos en La Neblina? Esos apartamentos se comenzaron a vender en 200 millones hace unos 8 años… yo los fui a ver, eran caros en su momento, pero no escandalosamente caros como ahora… ¿cuantos profesionales clase media pueden comprar un apartamento en 980 millones? ¿cuantos pueden alquilar en 5 millones mensuales? Perdoname pero San Antonio está sobrevalorado. De hecho, hoy día es más caro que Caracas, y tiene los mismos problemas: inseguridad, drogas, tráfico colapsado, problemas de agua, etc. Lo más barato está por el orden de 300 millones y se trata de apartamentos de 40 mts cuadrados. Ese precio no aplica en la Ley de Política Habitacional, que lo más que financia son propiedades hasta 120 millones…
En fin… la especulación inmobiliaria es escandalosa y no lo digo yo, lo dicen hasta los vendedores de bienes raíces de los cuales tengo amigos muy cercanos, que tienen carteras de 50 casas y apartamentos invendibles porque los propietarios se niegan a colocar precios razonables. Si les suben el precio del tomate, al día siguiente quieren vender el apartamento por el doble! Y así no funciona el mercado inmobiliario… un apartamento no es un kilo de tomates.
iraima dijo:
Febrero 1, 2009 a 8:52 pm
Bueno yo tambien estoy sufriendo el viacrucis habitacional tengo 8 meses buscando una casa para comprar o alquilar con opcion a compra pero es inalcansable quisiera que si EL PRESIDENTElee esto hiciera algo al respecto ya que devengo salario minimo tengo 3 hijos madre sola y me estan sacando del apartamento el cual estoy alquilada ES DE VERDAD MUY TRISTE PERO CIERTO
nomejorobes dijo:
Febrero 1, 2009 a 10:11 pm
Iraima, lamento mucho tu situación. Pero así estamos miles de venezolanos… parece que el Presidente está más preocupado con que no lo saquen a él de Miraflores!!! Suerte amiga y gracias por leerme.
zulay hernandez dijo:
Marzo 27, 2009 a 5:08 pm
saludos a todos los usuarios! yo no puedo opinar de esa forma del presidente “de que esta mas preocupado de que no lo saquen de miraflores “ya que hace 4 años tube, respuesta habitacional y es una bendicion el tener mi casa .me adjudicaron mi vivienda en el estado Aragua en la urb.BASE LIBERTADOR. Es una casa digna de 3 hab. y 2 baños .Esta urb.tiene 6 sectores el sector “a” que es que yo estoy tiene 320 casas los demas sectores no preciso la cantidad de casas pero son menos .porque le expecifico el comentario para que tengan el conosimiento de que muchas personas nos han dado respuesta a nuestra necesidad de vivienda, yo soy una de ellas y por favor busquen la informacion y hagan su solisitud y “DIOS Y LOS SANTOS “van a estar ahi .
nomejorobes dijo:
Marzo 27, 2009 a 6:05 pm
Felicitaciones Zulay eres una de las pocas afortunadas que han encontrado respuesta en el gobierno. Pero el resto de los habitantes no corremos con la misma suerte! El deficit de vivienda en este país según la Misión Habitat es de 1.800.000 viviendas (cifras oficiales). ¿En donde están los proyectos para resolver esto ya? No dentro de 10 años, (cuando el deficit sea de 10 millones) sino ahora: Iraima necesita respuesta urgente, y hay miles de Iraimas que están en situación de emergencia y no hay respuestas rápidas. Pura burocracia, corrupción y lentitud. Son miles las personas que se quejan de que han aplicado para viviendas del Estado y han sido olvidadas. Nunca se les dio respuesta, porque hay funcionarios más preocupados en enriquecerse que en atender a los venezolanos. Y eso no lo puedes negar… lástima que vives en el Estado Aragua, porque yo te invitaría a darte un paseíto por Vargas en donde después de 10 años de la tragedia, todavía la gente vive en el mismo rancho fracturado y aún esperan por su casa! ¿es eso justo con un barril de petróleo que llegó a estar en 140$ dolares? Con la cantidad de dinero que le entró a Venezuela en esos años no debería existir deficit de vivienda, pero camarada Zulay, sabes que se gastaron 900 millones de dolares en nada… que esos reales se los robaron, se los comieron en fiestas, viajes, regalos y placeres, mientras hay una Iraima que necesita ayuda! ¿donde están los reales?…
zulay hernandez dijo:
Marzo 27, 2009 a 10:31 pm
yo hablo con propiedad ,y como yo cualquier cantidad de venezolanos que hemos tenido respuesta a nuestras necesidades…le respeto su comentario pero no lo comparto …yo vengo de una parroquia populosa de caracas “CARICUAO” Y VARGAS !CLARO HERMANO QUE LA CONOZCO Y FRECUENTEMENTE LA VISITO…MIRE COMPATRIOTA SABE QUE PERSIBO EN UD.MUCHO ODIO Y RESENTIMIENTO Y SUS MOTIVOS DEBE TENER …LA VIDA ES TAN HERMOSA !Y CON TRABAJO ,ORGANIZACION,SE LOGRAN LAS METAS…EL QUE TENGA “OJOS QUE VEA Y OIDOS QUE OIGA “AQUI Y DONDE LLEGO HAGO MI TRABAJO SOCIAL Y CADA DIA ESTOY MAS CONVENCIDA DE LO HERMOSA QUE ES LA GENTE HUMILDE…MIRE YO ERA UNA CHICA QUE HASTA EL MOMENTO DEL GOLPE PETROLERO NO ME INVOLUCRABA EN NADA DE MI COMUNIDAD SOLO ME INTERESABA MIS INTERESES Y MI OPINION ERA HASTA ESES MOMENTO “SI NO TRABAJO NO COMO” AHORA HERMANO MI MENSAGE ES “SI MI PAIS ESTA EN MARCHA YO TENGO TRABAJO” (OJO) SOY PELUQUERA Y FUE EL UNICO DICIEMBRE QUE NINGUN CLIENTE ME LLAMO A REALZAR SUS ATRIBUTOS …EL PUEBLO ESTABA EN TENSION Y CON MUCHA TRISTEZA …YO SI VI MUJERES PREPARANDO UN ATOL EN LEÑA O UD NO LO VIVIOMIRE AQUI NO ES QUE SI LE GUSTA CHAVEZ O NO?PORQUE EL CONTINUA EN EL PODER …MIRE DE CORAZON LE DIGO VEA LA REALIDAD DE NUESTRA VENEZUELA Y NO CRITIQUEMOS TANTO AL GOBIERNO Y VAMOS A PONER UN GRANITO DE NUESTROS CONOCIMIENTOS ASI SEA EN EL SITIO MAS APARTADO O MAS HUMILDE Y UD.SE VA SENTIR TAN AFORTUNADO COMO PERSONA…DE VERDAD HERMANO QUE EL GOBIERNO TIENE FALLAS PERO NUESTRO PRESIDENTE NI UD.NI NADIE PUEDE DECIR QUE NO QUIERE SU PATRI Y SU PUEBLOCOMO ESE SR. VAMOS INVOLUCRECE DONDE VIVE Y VEA LAS NECESIDADES DE SU COMUNIDAD Y COMIEN SU TRABAJO SOCIAL Y AHI SI HABLA CON PROPIEDAD SI SE DAN SOLUCIONES ONO A LOS PROBLEMAS …QUE DIOS Y LOS SANTOS “LE DEN PAZ ALEGRIA E INISIATIVA DE AYUDAR A CONSTRUIR “PATRIA” DE CORAZON SIEMPRE RESPETANDO SU CRITERIO PERO MANIFESTANDO EL MIO…Y MI INTUICION M DICE QUE ES UD.UNA PERSONA CON POTENCIAL NO POR SUS COMENTARIOS ….SUERTE “NOMEJOROBES”
nomejorobes dijo:
Marzo 30, 2009 a 5:35 pm
A ver ¿qué te hace pensar que soy una persona llena de resentimiento y odio que no hace nada por el país? Simplemente porque cometo el pecado de cuestionar, de críticar una situación que existe, que me afecta y que afecta a muchos compatriotas, ya me conviertes en tu enemigo. Y no sólo eso, también asumes que no sé lo que es la pobreza, ni pasar necesidades, porque te metieron en la cabeza que sólo los pobres están con Chávez, así que si alguien tiene la osadía de criticarlo entonces es un oligarca, un burgués que no sabe lo que es un barrio, que no sabe lo que es hacer cola en un hospital, que no sabe lo que es que la plata no le alcance para terminar la quincena. No chica! Te pasas en tu idealismo…!!! Crees que estoy al otro lado de la acera, cuando de hecho, estoy de tu mismo lado! ¿acaso piensas que no me duele que Vargas sea el mismo chiquero de hace 10 años en donde la gente se muere de mengua esperando por una respuesta, mientras el gobernador Rodríguez se la pasaba en un restaurant comiendo bien, paseando en su camioneta y viajando al exterior de vacaciones con toda la familia?
¿Qué te hace pensar que no trabajo por el país? ¿por qué crees que uso un apodo y no pongo mi nombre? porque soy funcionario público y me botan si me atrevo a decir públicamente que este es el gobierno más corrupto de la historia! Y Chávez lo sabe, pero mira para el otro lado. Sabe de las camionetas, quintas y empresas de Diosdado, pero prefiere hacerse el loco y fingir que no ve nada. Se envían las denuncias y ni siquiera las reciben!! Nos están traicionando y algún día recordarás mis palabras y me darás la razón. Se han gastado 900 millones de doláres en 10 años, regalando ese dinero a gobiernos de exterior, y dejando que ministros se hagan multimillonarios a costillas de todos nosotros. Ya que trabajas en un consejo comunal, pues comienza a investigar chama, acercate a alcaldes y gobernadores, fijate en donde viven ahora y en donde vivirán dentro de unos años… fijate qué carros usan… Por acá los veo, gordos como vacas, con 20 guardaespaldas, camionetas de 300 millones (que no podrían comprar con su sueldo) y vestidos con puro trapo de marca! Ahh… y de eso qué dices?
Eso sí, ahorrate los insultos, porque si me escribes una sola grosería o intentas ofenderme colocando apodos, pues no publicaré tus comentarios.
Una Venezolana mas dijo:
Mayo 11, 2009 a 12:10 pm
Es lamentable ver y saber que los venezolanos más necesitados, sean los que apoyen este gobierno, y no se den cuenta que los únicos que se están enriqueciendo son las sanguijuelas que se pegan al presidente para chuparle todo el dinero que puedan mientras que los demás están pasando trabajo. y aplauden a una persona que solo dice que va a hacer muchas cosas por su pueblo, pero que en realidad no lleva nada a cabo ya sea por los que tiene a su alrededor o x razón pero lo cierto es que es el quien tiene el poder para velar y hacer cumplir sus ordenes si así lo quisiera. Mantener a un pueblo ignorante es lo mejor que puede tener un líder, así todos lo seguirán sin saber porque? y para qué?
Y pasando a tema de la vivienda, les puedo decir que soy tsu, trabajo y gano lo suficiente para comprar con LPH, una vivienda de 50mil bsF. La cual no hay en ni en un barrio de ccs y en ningún lado porque hasta un terreno en los valles del tuy cuesta 30mil bsf. Por lo que es obvio que de esta manera no podre tener un techo propio y legal, solo me queda arriesgarme en la próxima invasión planificada por altos dirigentes políticos, anónimos.
y viva chavez y los mediocres que los siguen.!
nomejorobes dijo:
Mayo 11, 2009 a 6:45 pm
Gracias por tu comentario… por los vientos que soplan, parece que el gobierno resolverá la crisis habitacional con lo que mejor sabe hacer: expropiar lo ajeno! Ya algunos periódicos han publicado papeles de trabajo de la Asamblea Nacional en donde se está cocinando una nueva Ley de vivienda. Según lo que se ha filtrado a la prensa es que aquellas viviendas que tengas áreas libres como habitaciones no ocupadas (y vaya a saber usted qué se entiende por no ocupada: sala, comedor, biblioteca, estar, garage, terraza, etc), deberá ser entregada al Estado para que éste disponga ese espacio para una familia sin techo… Es decir, que pasaremos a adoptar a algún damnificado, con el cual compartiremos techo… Me pregunto si podré solicitar vivir en el apartamento gigante de Cilia Flores, o en el de Jorge Rodríguez…
Yohe dijo:
Mayo 14, 2009 a 10:32 am
hola a todos los que aqui han expresado su idea… El articulo en cuanto a la agonia o viacrucis para comprar vivienda es cierto, ahora bien por mi lado estoy buscando vivienda en los teques, gracias por los datos proporcionados, pero me queda alguna inquietud si alguno puede sacarme de ella mucho le sabria agradecer… Que tal es la zona de La quinta, Terrazas de la quinta? digo en cuanto al terreno, seguridad y disponibilidad de agua potable?
nomejorobes dijo:
Mayo 14, 2009 a 11:10 pm
Bueno, no he escuchado nada malo sobre esa zona, pero si puedo decirte que las colas que se hacen para llegar desde la urbanización hasta el pueblo de Los Teques o hasta la estación del metro son fueeertes y viceversa! De resto, no podría decirte más… veamos si alguno de los lectores te puede informar mejor que yo…